Pinel / Denormandie Bethoncourt (25)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Bethoncourt. Zone B2/C.
Chiffres clés Pinel — Bethoncourt (25)
B2/C
Zone Pinel
811 €
Prix appart. / m²
10.15 €
Plafond loyer / m²
Non
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
32 440 €
Prix plafonné (40 m²)
406 €/mois
Loyer max (40 m²)
5 308 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Bethoncourt
Appartement 40 m² — Prix 811 €/m² — Plafonné à 811 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Bethoncourt : ce qu'il faut savoir
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Bethoncourt (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 308 habitants avec Bethoncourt comme chef-lieu.
Classé en zone B2/C, le département Bethoncourt n'est pas éligible au dispositif Pinel classique. Cependant, le dispositif Denormandie permet d'investir dans l'ancien avec travaux et de bénéficier des mêmes avantages fiscaux. Les travaux doivent représenter au moins 25% du coût total de l'opération. C'est une opportunité intéressante compte tenu des prix accessibles du département (811 euros/m² en appartement).
Malgré une attractivité plus modérée, Bethoncourt présente des prix d'achat très accessibles qui peuvent générer des rendements locatifs intéressants, notamment via le dispositif Denormandie dans l'ancien.
Départements voisins — Investissement Pinel
Bethoncourt est proche de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché à Bethoncourt se distingue par des prix accessibles. Comparez avec les départements voisins pour évaluer les meilleures opportunités en Denormandie.
Questions fréquentes — Pinel Bethoncourt
Quelle est la zone Pinel à Bethoncourt ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Bethoncourt en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Bethoncourt ?
Peut-on investir en Denormandie à Bethoncourt ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bethoncourt en 2026
La ville de Bethoncourt affiche un prix de vente médian de 1 411 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 338 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 308 habitants, la ville présente une densité de 804 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 33 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Doubs), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bethoncourt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 811 €/m² contre 1 480 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 660 €, soit une mensualité de 410 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 100 €, avec une mensualité de 684 € (salaire requis : 1 954 € net/mois).
Les prix à Bethoncourt sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bethoncourt | 1 411 € | en hausse | 5 308 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bethoncourt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 411 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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