Pinel / Denormandie Jura (39)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché dans le Jura. Zone A/A bis.
Quelle réduction d'impôt Denormandie dans le Jura en 2026 ?
12 758 € sur 6 ans d'engagement de location
141 760 €
Appartement de 40 m² à 3 544 €/m²
Zone A/A bis
plafond de loyer de 14,49 €/m²
Le Pinel neuf est clos depuis 2025, le Denormandie dans l'ancien avec travaux reste ouvert. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés Pinel — Jura (39)
A/A bis
Zone Pinel
3 544 €
Prix appart. / m²
14.49 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
141 760 €
Prix plafonné (40 m²)
579,6 €/mois
Loyer max (40 m²)
257 973 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Jura
Appartement 40 m² — Prix 3 544 €/m² — Plafonné à 3 544 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel dans le Jura : ce qu'il faut savoir
Le Jura offre un immobilier abordable dans un cadre naturel préservé (lacs, cascades, vignoble). Dole, la plus grande ville, bénéficie de la proximité de Dijon. La zone frontalière suisse (Saint-Claude) connaît un effet transfrontalier modere. Le marché est calme mais la qualité de vie attire un flux régulier de néo-ruraux.
Le département Jura (39), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 257 973 habitants avec Lons-le-Saunier comme chef-lieu. Les principales villes sont Dole et Lons-le-Saunier.
Classé en zone A/A bis, le département Jura est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone A est de 14.49 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 5 735 euros/m².
Avec un prix médian de 1 786 euros/m² (4 396 transactions par an), l'investissement Pinel ou Denormandie dans le Jura se valide sur le loyer plafonné et la demande locative réelle, à mesurer cas par cas.
Départements voisins — Investissement Pinel
Le Jura est voisin de 5 départements : Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain, Côte-d'Or. Avec un prix médian de 1 786 euros/m² (4 396 transactions par an), l'investissement Pinel dans le Jura se compare aux départements voisins pour identifier les meilleures opportunités.
Questions fréquentes — Pinel Jura
Quelle est la zone Pinel dans le Jura ?
Quelle réduction d'impôt Pinel dans le Jura en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum dans le Jura ?
Peut-on investir en Denormandie dans le Jura ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Jura en 2026
Le département Jura (39) affiche un prix de vente médian de 1 786 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 636 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,6 %). Avec ses 257 973 habitants répartis sur 4 999 km², le département présente une densité de 52 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 4 396 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Jura
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 544 €/m² contre 1 953 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 160 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 600 €, avec une mensualité de 866 € (salaire requis : 2 474 € net/mois).
Les prix en Jura sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
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Principales villes en Jura
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Jura
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 786 €) est inférieur au prix moyen (2 636 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 492 communes, dont les principales sont Dole, Lons-le-Saunier.
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