Impôt sur le Revenu Verrières-en-Anjou (49)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Verrières-en-Anjou. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Verrières-en-Anjou en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Verrières-en-Anjou
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Verrières-en-Anjou
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 700 €
Prix moyen / m²
111 600 €
Appartement 45 m²
1,09%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Verrières-en-Anjou, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,09% du prix d'un appartement de 45 m² (111 600 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Verrières-en-Anjou
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
540 €
Loyer estimé (50 m²)
$828 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
540 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 458 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
540 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 590 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 700 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Verrières-en-Anjou
Ville de Pays de la Loire.
Le barème de l'impôt sur le revenu est national : aucun avantage ni handicap à Verrières-en-Anjou (49, 8 116 habitants, région Pays de la Loire). Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les revenus distribués et le coût de la vie qui réduit le pouvoir d'achat après impôt.
À Verrières-en-Anjou, avec un prix immobilier moyen de 2 700 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. Avec un prix médian de 2 480 euros/m², le coût du logement pèse modérément sur le revenu disponible après impôt.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Verrières-en-Anjou et les 5 départements limitrophes (Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Verrières-en-Anjou
Verrières-en-Anjou compte 8 116 habitants, ce qui la place au 80e rang de la région Pays de la Loire par la population et au 1 320e rang national. Avec 316 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Maine-et-Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Angers). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Verrières-en-Anjou s'établit à 2 480 €/m² (moyenne : 2 700 €/m²). Verrières-en-Anjou se situe ainsi au 1 288e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 1 %), et 11 % plus cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 109 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 109 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 480 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 81 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 40 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 173 600 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Verrières-en-Anjou donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Verrières-en-Anjou
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Verrières-en-Anjou en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Verrières-en-Anjou ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Verrières-en-Anjou ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Verrières-en-Anjou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Verrières-en-Anjou en 2026
La ville de Verrières-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 2 480 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 700 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 116 habitants, la ville présente une densité de 316 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Verrières-en-Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 787 €/m² contre 2 688 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 800 €, soit une mensualité de 721 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 060 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 000 €, avec une mensualité de 1 202 € (salaire requis : 3 434 € net/mois).
Les prix à Verrières-en-Anjou sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Verrières-en-Anjou | 2 480 € | en baisse | 8 116 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Verrières-en-Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 480 €) est inférieur au prix moyen (2 700 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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