Impôt sur le Revenu Mimizan (40)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Mimizan. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Mimizan en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Mimizan
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Mimizan
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
4 245 €
Prix moyen / m²
162 450 €
Appartement 45 m²
0,75%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Mimizan, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,75% du prix d'un appartement de 45 m² (162 450 euros). Avec un prix médian de 3 610 euros/m², l'impôt pèse peu face au coût du logement : ce ratio est particulièrement faible.
Revenu disponible après impôt et loyer à Mimizan
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
849 €
Loyer estimé (50 m²)
$519 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
849 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 149 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
849 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 281 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (4 245 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Mimizan
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Mimizan (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 673 habitants. L'impôt sur le revenu est calculé de manière identique sur tout le territoire français, mais les revenus et le pouvoir d'achat varient selon les départements.
Prix moyen de 4 245 euros/m² à Mimizan : c'est l'étalon qui donne son vrai sens à l'impôt payé. Dans ce département attractif, des revenus plus élevés compensent mal un coût de la vie supérieur.
Départements voisins
Mimizan est proche de 4 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Bien que le barème de l'impôt sur le revenu soit national, les niveaux de revenus et le coût de la vie varient d'un département à l'autre, impactant le montant réel d'impôt payé et le pouvoir d'achat restant.
Analyse locale
La ville Mimizan : repères locaux
Avec 7 673 habitants, Mimizan est la 107e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 400e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 66 hab/km² en fait un territoire peu dense.
Localisée dans le département Landes (chef-lieu : Mont-de-Marsan), Mimizan évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Mimizan ?
Le prix de vente médian à Mimizan est de 3 610 €/m², pour une moyenne constatée de 4 245 €/m². Ce niveau place Mimizan au 576e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 47 %), et 32 % plus cher que celle de son département (2 740 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).
Le marché local enregistre 220 transactions par an, soit 29 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 1,1 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Mimizan
Si le rythme des douze derniers mois (1,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 610 €/m² à environ 3 416 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 610 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 55 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 28 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 252 700 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 55 m² à Mimizan contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Mimizan
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Mimizan en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Mimizan ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Mimizan ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Mimizan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mimizan en 2026
La ville de Mimizan affiche un prix de vente médian de 3 610 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 245 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,1 %). Avec 7 673 habitants, la ville présente une densité de 66 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 220 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mimizan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 327 €/m² contre 4 188 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 600 €, soit une mensualité de 1 050 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 000 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 361 000 €, avec une mensualité de 1 750 € (salaire requis : 5 000 € net/mois).
Les prix à Mimizan sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Lot-et-Garonne, Gers affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mimizan | 3 610 € | -1,1 % | 7 673 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mimizan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 610 €) est inférieur au prix moyen (4 245 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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