Impôt sur le Revenu Fondettes (37)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Fondettes. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Fondettes en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Fondettes
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Fondettes
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 928 €
Prix moyen / m²
133 560 €
Appartement 45 m²
0,91%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Fondettes, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,91% du prix d'un appartement de 45 m² (133 560 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Fondettes
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
586 €
Loyer estimé (50 m²)
$782 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
586 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 412 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
586 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 544 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 928 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Fondettes
Ville de Centre-Val de Loire.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Fondettes (37) n'a pas de particularité locale : Centre-Val de Loire, 10 954 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
À Fondettes, avec un prix immobilier moyen de 2 928 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. Avec un prix médian de 2 968 euros/m², le coût du logement pèse modérément sur le revenu disponible après impôt.
Départements voisins
Fondettes est proche de 5 départements : Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire, Sarthe. Bien que le barème de l'impôt sur le revenu soit national, les niveaux de revenus et le coût de la vie varient d'un département à l'autre, impactant le montant réel d'impôt payé et le pouvoir d'achat restant.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Fondettes
Fondettes compte 10 954 habitants, ce qui la place au 32e rang de la région Centre-Val de Loire par la population et au 947e rang national. Avec 344 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Indre-et-Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Tours). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Fondettes s'établit à 2 968 €/m² (moyenne : 2 928 €/m²). Fondettes se situe ainsi au 962e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 21 %), et 26 % plus cher que celle de son département (2 356 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Indre (1 147 €/m²) et le plus onéreux Maine-et-Loire (2 240 €/m²).
Le marché local enregistre 135 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 135 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 968 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 67 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 34 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 207 760 €.
Sur ce marché, à Fondettes, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Fondettes
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Fondettes en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Fondettes ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Fondettes ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Fondettes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fondettes en 2026
La ville de Fondettes affiche un prix de vente médian de 2 968 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 928 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 954 habitants, la ville présente une densité de 344 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 135 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fondettes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 656 €/m² contre 2 837 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 080 €, soit une mensualité de 863 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 800 €, avec une mensualité de 1 439 € (salaire requis : 4 111 € net/mois).
Les prix à Fondettes sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loir-et-Cher, Indre, Vienne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fondettes | 2 968 € | en baisse | 10 954 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fondettes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 968 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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