Impôt sur le Revenu Coutras (33)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Coutras. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Coutras en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Coutras
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Coutras
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 148 €
Prix moyen / m²
84 465 €
Appartement 45 m²
1,44%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Coutras, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,44% du prix d'un appartement de 45 m² (84 465 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Coutras
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
430 €
Loyer estimé (50 m²)
$938 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
430 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 568 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
430 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 700 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 148 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Coutras
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Coutras (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 678 habitants. L'impôt sur le revenu est calculé de manière identique sur tout le territoire français, mais les revenus et le pouvoir d'achat varient selon les départements.
Prix moyen de 2 148 euros/m² à Coutras : c'est l'étalon qui donne son vrai sens à l'impôt payé. Dans ce département équilibré, le revenu disponible après impôt suit la moyenne nationale.
Départements voisins
Coutras est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Bien que le barème de l'impôt sur le revenu soit national, les niveaux de revenus et le coût de la vie varient d'un département à l'autre, impactant le montant réel d'impôt payé et le pouvoir d'achat restant.
Analyse locale
Contexte local : Coutras en bref
Avec 8 678 habitants, Coutras est la 89e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 217e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 257 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Gironde (chef-lieu : Bordeaux), Coutras évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Coutras
Le prix de vente médian à Coutras est de 1 877 €/m², pour une moyenne constatée de 2 148 €/m². Ce niveau place Coutras au 1 755e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 23 %), et 45 % moins cher que celle de son département (3 421 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).
Le marché local enregistre 138 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 138 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 877 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 107 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 53 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 131 390 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Coutras dépasse nettement la moyenne nationale : 107 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Coutras
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Coutras en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Coutras ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Coutras ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Coutras ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Coutras en 2026
La ville de Coutras affiche un prix de vente médian de 1 877 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 148 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 678 habitants, la ville présente une densité de 257 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 138 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 45 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Coutras
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 013 €/m² contre 2 171 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 620 €, soit une mensualité de 546 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 187 700 €, avec une mensualité de 910 € (salaire requis : 2 600 € net/mois).
Les prix à Coutras sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Coutras | 1 877 € | en baisse | 8 678 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Coutras
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 877 €) est inférieur au prix moyen (2 148 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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