Impôt sur le Revenu Coulaines (72)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Coulaines. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Coulaines en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Coulaines
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Coulaines
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
1 919 €
Prix moyen / m²
80 370 €
Appartement 45 m²
1,52%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Coulaines, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,52% du prix d'un appartement de 45 m² (80 370 euros). Avec des prix immobiliers accessibles, l'impôt sur le revenu peut représenter une part plus significative relative au coût du logement.
Revenu disponible après impôt et loyer à Coulaines
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
384 €
Loyer estimé (50 m²)
$984 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
384 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 614 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
384 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 746 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (1 919 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Coulaines
Ville de Pays de la Loire.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Coulaines (72) n'a pas de particularité locale : Pays de la Loire, 8 121 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
L'impôt se juge au regard du coût de la vie : à Coulaines, où le m² vaut en moyenne 1 919 euros, un même revenu net d'impôt n'offre pas le même train de vie qu'ailleurs. Le coût de la vie plus bas compense des revenus moyens inférieurs après impôt.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Coulaines et les 5 départements limitrophes (Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Eure-et-Loir). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
La ville Coulaines : repères locaux
Avec 8 121 habitants, Coulaines est la 79e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 317e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 049 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Sarthe (chef-lieu : Le Mans), Coulaines évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Coulaines ?
Le prix de vente médian à Coulaines est de 1 786 €/m², pour une moyenne constatée de 1 919 €/m². Ce niveau place Coulaines au 1 822e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 27 %), et 7 % plus cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Mayenne (1 593 €/m²) et le plus onéreux Indre-et-Loire (2 356 €/m²).
Le marché local enregistre 66 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Coulaines
Avec 66 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 786 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 112 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 56 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 125 020 €.
Ces niveaux de prix classent Coulaines parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Coulaines
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Coulaines en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Coulaines ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Coulaines ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Coulaines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Coulaines en 2026
La ville de Coulaines affiche un prix de vente médian de 1 786 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 919 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 121 habitants, la ville présente une densité de 2 049 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Sarthe), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Coulaines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 495 €/m² contre 2 079 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 160 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 600 €, avec une mensualité de 866 € (salaire requis : 2 474 € net/mois).
Les prix à Coulaines sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Coulaines | 1 786 € | en baisse | 8 121 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Coulaines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 786 €) est inférieur au prix moyen (1 919 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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