Impôt sur le Revenu Brissac Loire Aubance (49)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Brissac Loire Aubance. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Brissac Loire Aubance en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Brissac Loire Aubance
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Brissac Loire Aubance
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 435 €
Prix moyen / m²
95 625 €
Appartement 45 m²
1,27%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Brissac Loire Aubance, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,27% du prix d'un appartement de 45 m² (95 625 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Brissac Loire Aubance
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
487 €
Loyer estimé (50 m²)
$881 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
487 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 511 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
487 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 643 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 435 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Brissac Loire Aubance
Ville de Pays de la Loire.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Brissac Loire Aubance (49) n'a pas de particularité locale : Pays de la Loire, 10 878 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
L'impôt se juge au regard du coût de la vie : à Brissac Loire Aubance, où le m² vaut en moyenne 2 435 euros, un même revenu net d'impôt n'offre pas le même train de vie qu'ailleurs. Revenus et dépenses y sont équilibrés, préservant un pouvoir d'achat correct après impôt.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Brissac Loire Aubance et les 5 départements limitrophes (Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
Contexte local : Brissac Loire Aubance en bref
Avec 10 878 habitants, Brissac Loire Aubance est la 51e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 955e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 89 hab/km² en fait un territoire peu dense.
Localisée dans le département Maine-et-Loire (chef-lieu : Angers), Brissac Loire Aubance évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Brissac Loire Aubance
Le prix de vente médian à Brissac Loire Aubance est de 2 125 €/m², pour une moyenne constatée de 2 435 €/m². Ce niveau place Brissac Loire Aubance au 1 572e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 13 %), et 5 % moins cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 154 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 154 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 125 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 94 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 47 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 148 750 €.
Ces niveaux de prix classent Brissac Loire Aubance parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Brissac Loire Aubance
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Brissac Loire Aubance en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Brissac Loire Aubance ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Brissac Loire Aubance ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Brissac Loire Aubance ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Brissac Loire Aubance en 2026
La ville de Brissac Loire Aubance affiche un prix de vente médian de 2 125 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 435 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 878 habitants, la ville présente une densité de 89 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 154 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brissac Loire Aubance
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 736 €/m² contre 2 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 500 €, soit une mensualité de 618 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 766 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 212 500 €, avec une mensualité de 1 030 € (salaire requis : 2 943 € net/mois).
Les prix à Brissac Loire Aubance sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brissac Loire Aubance | 2 125 € | en baisse | 10 878 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brissac Loire Aubance
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 125 €) est inférieur au prix moyen (2 435 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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