Impôt sur le Revenu Baugé-en-Anjou (49)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Baugé-en-Anjou. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Baugé-en-Anjou en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Baugé-en-Anjou
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Baugé-en-Anjou
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
1 799 €
Prix moyen / m²
73 890 €
Appartement 45 m²
1,65%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Baugé-en-Anjou, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,65% du prix d'un appartement de 45 m² (73 890 euros). Avec des prix immobiliers accessibles, l'impôt sur le revenu peut représenter une part plus significative relative au coût du logement.
Revenu disponible après impôt et loyer à Baugé-en-Anjou
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
360 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 008 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
360 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 638 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
360 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 770 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (1 799 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Baugé-en-Anjou
Ville de Pays de la Loire.
Baugé-en-Anjou (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 11 712 habitants. L'impôt sur le revenu est calculé de manière identique sur tout le territoire français, mais les revenus et le pouvoir d'achat varient selon les départements.
L'impôt se juge au regard du coût de la vie : à Baugé-en-Anjou, où le m² vaut en moyenne 1 799 euros, un même revenu net d'impôt n'offre pas le même train de vie qu'ailleurs. Le coût de la vie plus bas compense des revenus moyens inférieurs après impôt.
Départements voisins
Le barème de l'IR est identique entre Baugé-en-Anjou et ses 5 voisins (Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire), mais deux revenus égaux n'y offrent pas le même reste à vivre : les prix locaux et les salaires diffèrent sensiblement.
Analyse locale
Repères sur Baugé-en-Anjou
Baugé-en-Anjou compte 11 712 habitants, ce qui la place au 46e rang de la région Pays de la Loire par la population et au 877e rang national. Avec 43 habitants au km², la densité locale est qualifiée de peu dense.
La ville fait partie du département Maine-et-Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Angers). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Baugé-en-Anjou
La médiane des prix à Baugé-en-Anjou s'établit à 1 642 €/m² (moyenne : 1 799 €/m²). Baugé-en-Anjou se situe ainsi au 1 914e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 33 %), et 27 % moins cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 227 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 5,1 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (5,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 642 €/m² à environ 2 106 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 642 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 122 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 61 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 114 940 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Baugé-en-Anjou dépasse nettement la moyenne nationale : 122 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Baugé-en-Anjou
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Baugé-en-Anjou en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Baugé-en-Anjou ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Baugé-en-Anjou ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Baugé-en-Anjou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Baugé-en-Anjou en 2026
La ville de Baugé-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 1 642 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 799 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+5,1 %). Avec 11 712 habitants, la ville présente une densité de 43 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 227 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Baugé-en-Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 926 €/m² contre 1 788 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 520 €, soit une mensualité de 478 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 366 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 164 200 €, avec une mensualité de 796 € (salaire requis : 2 274 € net/mois).
Les prix à Baugé-en-Anjou sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Baugé-en-Anjou | 1 642 € | +5,1 % | 11 712 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Baugé-en-Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 642 €) est inférieur au prix moyen (1 799 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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