Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sainte-Rose ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 927 euros/m² (soit 86 715 euros), la mensualité est d'environ 420 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (174 690 euros), la mensualité monte à environ 847 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sainte-Rose (974)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sainte-Rose ?

Pour acheter à Sainte-Rose, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 86 715 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 176 euros. Pour une maison de 90 m² à 174 690 euros, comptez environ 30 571 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sainte-Rose ?

À Sainte-Rose, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Sainte-Rose ?

420 à 847 € par mois

~420 €/mois

Appartement 45 m² (86 715 €)

~847 €/mois

Maison 90 m² (174 690 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sainte-Rose. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sainte-Rose (974)

1 927 €

Prix médian / m²

4 400 €

Prix appart. / m²

1 941 €

Prix maison / m²

Transactions / an

174 690 €

Maison 90 m²

86 715 €

Appartement 45 m²

+3,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sainte-Rose

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 927 €/m²)

Prix du bien 86 715 €

Frais de notaire (7,5%) 6 504 €

Coût total (bien + notaire) 93 219 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 285 €

Apport minimum conseillé 15 176 €

Mensualité 420 € / mois

Maison 90 m² (1 941 €/m²)

Prix du bien 174 690 €

Frais de notaire (7,5%) 13 102 €

Coût total (bien + notaire) 187 792 €

Coût des intérêts sur 25 ans 79 410 €

Apport minimum conseillé 30 571 €

Mensualité 847 € / mois

Acheter à Sainte-Rose : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

Sainte-Rose (974), situé en région La Réunion, compte environ 6 557 habitants répartis sur 178 km² (37 hab/km²).

Le marché immobilier à Sainte-Rose affiche un prix moyen de 2 269 euros/m² (médian : 1 927 euros/m²), en évolution de +3,4% sur un an. Les appartements (4 400 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 941 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 927 euros/m² (+3,4% sur un an), l'accès au crédit à Sainte-Rose dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sainte-Rose

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sainte-Rose en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sainte-Rose est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sainte-Rose ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 86 715 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 176 euros. Pour une maison de 90 m² à 174 690 euros, il faudra environ 30 571 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sainte-Rose ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 927 euros/m² (soit 86 715 euros), la mensualité est d'environ 420 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (174 690 euros), comptez environ 847 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sainte-Rose ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 86 715 euros coûte 39 285 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sainte-Rose permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainte-Rose en 2026

La ville de Sainte-Rose affiche un prix de vente médian de 1 927 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 269 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 557 habitants, la ville présente une densité de 37 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 30 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainte-Rose

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 400 €/m² contre 1 941 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 620 €, soit une mensualité de 560 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 600 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 192 700 €, avec une mensualité de 934 € (salaire requis : 2 669 € net/mois).

Les prix à Sainte-Rose sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainte-Rose

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 927 €) est inférieur au prix moyen (2 269 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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