Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mouans-Sartoux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 291 euros/m² (soit 238 095 euros), la mensualité est d'environ 1 154 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (568 620 euros), la mensualité monte à environ 2 756 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mouans-Sartoux (06)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mouans-Sartoux ?

Pour acheter à Mouans-Sartoux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 238 095 euros, cela représente un apport minimum d'environ 41 667 euros. Pour une maison de 90 m² à 568 620 euros, comptez environ 99 509 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mouans-Sartoux ?

À Mouans-Sartoux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mouans-Sartoux ?

1 154 à 2 756 € par mois

~1 154 €/mois

Appartement 45 m² (238 095 €)

~2 756 €/mois

Maison 90 m² (568 620 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mouans-Sartoux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mouans-Sartoux (06)

5 291 €

Prix médian / m²

6 224 €

Prix appart. / m²

6 318 €

Prix maison / m²

188

Transactions / an

568 620 €

Maison 90 m²

238 095 €

Appartement 45 m²

-3,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mouans-Sartoux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 291 €/m²)

Prix du bien 238 095 €

Frais de notaire (7,5%) 17 857 €

Coût total (bien + notaire) 255 952 €

Coût des intérêts sur 25 ans 108 105 €

Apport minimum conseillé 41 667 €

Mensualité 1 154 € / mois

Maison 90 m² (6 318 €/m²)

Prix du bien 568 620 €

Frais de notaire (7,5%) 42 647 €

Coût total (bien + notaire) 611 267 €

Coût des intérêts sur 25 ans 258 180 €

Apport minimum conseillé 99 509 €

Mensualité 2 756 € / mois

Acheter à Mouans-Sartoux : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Mouans-Sartoux (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 11 015 habitants répartis sur 13 km² (872 hab/km²).

Le marché immobilier à Mouans-Sartoux affiche un prix moyen de 6 277 euros/m² (médian : 5 291 euros/m²), en évolution de -3,5% sur un an. Les maisons (6 318 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 224 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 5 291 euros/m² (-3,5 % sur un an), l'accès au crédit à Mouans-Sartoux se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Mouans-Sartoux est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Avec un prix médian de 5 291 euros/m² (-3,5 % sur un an), le marché à Mouans-Sartoux se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mouans-Sartoux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mouans-Sartoux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mouans-Sartoux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mouans-Sartoux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 238 095 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 41 667 euros. Pour une maison de 90 m² à 568 620 euros, il faudra environ 99 509 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mouans-Sartoux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 291 euros/m² (soit 238 095 euros), la mensualité est d'environ 1 154 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (568 620 euros), comptez environ 2 756 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mouans-Sartoux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 238 095 euros coûte 108 105 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Mouans-Sartoux, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mouans-Sartoux en 2026

La ville de Mouans-Sartoux affiche un prix de vente médian de 5 291 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 277 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 015 habitants, la ville présente une densité de 872 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 188 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 116 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mouans-Sartoux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 224 €/m² contre 6 318 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 317 460 €, soit une mensualité de 1 539 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 397 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 529 100 €, avec une mensualité de 2 564 € (salaire requis : 7 326 € net/mois).

Les prix à Mouans-Sartoux sont 116 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mouans-Sartoux	5 291 €	en baisse	11 015
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Alpes-Maritimes (06) 1 128 418 hab.

4 989 €/m²

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Autres villes de la région

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mouans-Sartoux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 291 €) est inférieur au prix moyen (6 277 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Mouans-Sartoux

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