Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Colle-sur-Loup ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 047 euros/m² (soit 272 115 euros), la mensualité est d'environ 1 319 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (652 320 euros), la mensualité monte à environ 3 162 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Colle-sur-Loup (06)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Colle-sur-Loup ?

Pour acheter à La Colle-sur-Loup, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 272 115 euros, cela représente un apport minimum d'environ 47 621 euros. Pour une maison de 90 m² à 652 320 euros, comptez environ 114 156 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Colle-sur-Loup ?

À La Colle-sur-Loup, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à La Colle-sur-Loup ?

1 319 à 3 162 € par mois

~1 319 €/mois

Appartement 45 m² (272 115 €)

~3 162 €/mois

Maison 90 m² (652 320 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Colle-sur-Loup. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Colle-sur-Loup (06)

6 047 €

Prix médian / m²

7 017 €

Prix appart. / m²

7 248 €

Prix maison / m²

137

Transactions / an

652 320 €

Maison 90 m²

272 115 €

Appartement 45 m²

-10,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Colle-sur-Loup

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 047 €/m²)

Prix du bien 272 115 €

Frais de notaire (7,5%) 20 409 €

Coût total (bien + notaire) 292 524 €

Coût des intérêts sur 25 ans 123 585 €

Apport minimum conseillé 47 621 €

Mensualité 1 319 € / mois

Maison 90 m² (7 248 €/m²)

Prix du bien 652 320 €

Frais de notaire (7,5%) 48 924 €

Coût total (bien + notaire) 701 244 €

Coût des intérêts sur 25 ans 296 280 €

Apport minimum conseillé 114 156 €

Mensualité 3 162 € / mois

Acheter à La Colle-sur-Loup : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La Colle-sur-Loup (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 202 habitants répartis sur 10 km² (834 hab/km²).

Le marché immobilier à La Colle-sur-Loup affiche un prix moyen de 7 164 euros/m² (médian : 6 047 euros/m²), en évolution de -10,7% sur un an. Les maisons (7 248 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (7 017 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 6 047 euros/m² (-10,7 % sur un an), l'accès au crédit à La Colle-sur-Loup se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

La Colle-sur-Loup est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Avec un prix médian de 6 047 euros/m² (-10,7 % sur un an), le marché à La Colle-sur-Loup se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Colle-sur-Loup

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Colle-sur-Loup en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Colle-sur-Loup est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Colle-sur-Loup ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 272 115 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 47 621 euros. Pour une maison de 90 m² à 652 320 euros, il faudra environ 114 156 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Colle-sur-Loup ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 047 euros/m² (soit 272 115 euros), la mensualité est d'environ 1 319 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (652 320 euros), comptez environ 3 162 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Colle-sur-Loup ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 272 115 euros coûte 123 585 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à La Colle-sur-Loup, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Colle-sur-Loup en 2026

La ville de La Colle-sur-Loup affiche un prix de vente médian de 6 047 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 164 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 202 habitants, la ville présente une densité de 834 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 147 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Colle-sur-Loup

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 017 €/m² contre 7 248 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 362 820 €, soit une mensualité de 1 759 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 026 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 604 700 €, avec une mensualité de 2 931 € (salaire requis : 8 374 € net/mois).

Les prix à La Colle-sur-Loup sont 147 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Colle-sur-Loup	6 047 €	en baisse	8 202
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Alpes-Maritimes (06) 1 128 418 hab.

4 989 €/m²

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Autres villes de la région

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Colle-sur-Loup

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 047 €) est inférieur au prix moyen (7 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire La Colle-sur-Loup

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