Quelle mensualité pour un achat immobilier à Faches-Thumesnil ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 570 euros/m² (soit 115 650 euros), la mensualité est d'environ 561 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (266 940 euros), la mensualité monte à environ 1 294 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Faches-Thumesnil (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Faches-Thumesnil ?

Pour acheter à Faches-Thumesnil, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 115 650 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 239 euros. Pour une maison de 90 m² à 266 940 euros, comptez environ 46 715 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Faches-Thumesnil ?

À Faches-Thumesnil, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Faches-Thumesnil ?

561 à 1 294 € par mois

~561 €/mois

Appartement 45 m² (115 650 €)

~1 294 €/mois

Maison 90 m² (266 940 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Faches-Thumesnil. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Faches-Thumesnil (59)

2 570 €

Prix médian / m²

3 127 €

Prix appart. / m²

2 966 €

Prix maison / m²

256

Transactions / an

266 940 €

Maison 90 m²

115 650 €

Appartement 45 m²

-1,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Faches-Thumesnil

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 570 €/m²)

Prix du bien 115 650 €

Frais de notaire (7,5%) 8 674 €

Coût total (bien + notaire) 124 324 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 650 €

Apport minimum conseillé 20 239 €

Mensualité 561 € / mois

Maison 90 m² (2 966 €/m²)

Prix du bien 266 940 €

Frais de notaire (7,5%) 20 021 €

Coût total (bien + notaire) 286 961 €

Coût des intérêts sur 25 ans 121 260 €

Apport minimum conseillé 46 715 €

Mensualité 1 294 € / mois

Acheter à Faches-Thumesnil : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Faches-Thumesnil (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 18 619 habitants répartis sur 5 km² (4039 hab/km²).

Le marché immobilier à Faches-Thumesnil affiche un prix moyen de 3 003 euros/m² (médian : 2 570 euros/m²), en évolution de -1,9% sur un an. Les appartements (3 127 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 966 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 570 euros/m² (-1,9% sur un an), l'accès au crédit à Faches-Thumesnil dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Faches-Thumesnil est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Faches-Thumesnil présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Faches-Thumesnil

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Faches-Thumesnil en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Faches-Thumesnil est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Faches-Thumesnil ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 115 650 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 239 euros. Pour une maison de 90 m² à 266 940 euros, il faudra environ 46 715 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Faches-Thumesnil ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 570 euros/m² (soit 115 650 euros), la mensualité est d'environ 561 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (266 940 euros), comptez environ 1 294 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Faches-Thumesnil ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 115 650 euros coûte 52 650 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Faches-Thumesnil permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Faches-Thumesnil en 2026

La ville de Faches-Thumesnil affiche un prix de vente médian de 2 570 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 003 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,9 %). Avec 18 619 habitants, la ville présente une densité de 4 039 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 256 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Faches-Thumesnil

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 127 €/m² contre 2 966 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 200 €, soit une mensualité de 747 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 134 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 000 €, avec une mensualité de 1 246 € (salaire requis : 3 560 € net/mois).

Les prix à Faches-Thumesnil sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Faches-Thumesnil	2 570 €	-1,9 %	18 619
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Faches-Thumesnil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 570 €) est inférieur au prix moyen (3 003 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Faches-Thumesnil

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