Quelle mensualité pour un achat immobilier à Caussade ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 907 euros/m² (soit 85 815 euros), la mensualité est d'environ 416 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (150 750 euros), la mensualité monte à environ 731 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Caussade (82)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Caussade en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Caussade (82) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Caussade ?

Pour acheter à Caussade, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 85 815 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 018 euros. Pour une maison de 90 m² à 150 750 euros, comptez environ 26 381 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Caussade ?

À Caussade, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Caussade. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Caussade ?

416 à 731 € par mois

~416 €/mois

Appartement 45 m² (85 815 €)

~731 €/mois

Maison 90 m² (150 750 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Caussade. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Caussade (82)

1 907 €

Prix médian / m²

3 572 €

Prix appart. / m²

1 675 €

Prix maison / m²

118

Transactions / an

150 750 €

Maison 90 m²

85 815 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Caussade

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 907 €/m²)

Prix du bien 85 815 €

Frais de notaire (7,5%) 6 436 €

Coût total (bien + notaire) 92 251 €

Coût des intérêts sur 25 ans 38 985 €

Apport minimum conseillé 15 018 €

Mensualité 416 € / mois

Maison 90 m² (1 675 €/m²)

Prix du bien 150 750 €

Frais de notaire (7,5%) 11 306 €

Coût total (bien + notaire) 162 056 €

Coût des intérêts sur 25 ans 68 550 €

Apport minimum conseillé 26 381 €

Mensualité 731 € / mois

Acheter à Caussade : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Caussade (82), situé en région Occitanie, compte environ 6 803 habitants répartis sur 46 km² (148 hab/km²).

Le marché immobilier à Caussade affiche un prix moyen de 2 463 euros/m² (médian : 1 907 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (3 572 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 675 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 907 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à Caussade dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Caussade est proche de 5 départements : Lot, Aveyron, Tarn, Haute-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Caussade présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Lot Aveyron Tarn Haute-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Caussade

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Caussade en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Caussade est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Caussade ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 85 815 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 018 euros. Pour une maison de 90 m² à 150 750 euros, il faudra environ 26 381 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Caussade ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 907 euros/m² (soit 85 815 euros), la mensualité est d'environ 416 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (150 750 euros), comptez environ 731 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Caussade ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 85 815 euros coûte 38 985 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Caussade permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Caussade en 2026

La ville de Caussade affiche un prix de vente médian de 1 907 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 463 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 803 habitants, la ville présente une densité de 148 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 118 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Tarn-et-Garonne), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Caussade

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 572 €/m² contre 1 675 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 420 €, soit une mensualité de 555 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 586 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 190 700 €, avec une mensualité de 924 € (salaire requis : 2 640 € net/mois).

Les prix à Caussade sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Caussade	1 907 €	en hausse	6 803
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Tarn-et-Garonne (82) 265 817 hab.

1 950 €/m²

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Autres villes de la région

Montauban 62 945 hab.

2 216 €/m²

Castelsarrasin 14 343 hab.

Nègrepelisse 5 917 hab.

2 242 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Caussade

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 907 €) est inférieur au prix moyen (2 463 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Caussade

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