Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bons-en-Chablais ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 466 euros/m² (soit 200 970 euros), la mensualité est d'environ 974 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (421 200 euros), la mensualité monte à environ 2 041 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bons-en-Chablais (74)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bons-en-Chablais ?

Pour acheter à Bons-en-Chablais, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 200 970 euros, cela représente un apport minimum d'environ 35 170 euros. Pour une maison de 90 m² à 421 200 euros, comptez environ 73 710 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bons-en-Chablais ?

À Bons-en-Chablais, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bons-en-Chablais. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bons-en-Chablais ?

974 à 2 041 € par mois

~974 €/mois

Appartement 45 m² (200 970 €)

~2 041 €/mois

Maison 90 m² (421 200 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bons-en-Chablais. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bons-en-Chablais (74)

4 466 €

Prix médian / m²

5 351 €

Prix appart. / m²

4 680 €

Prix maison / m²

Transactions / an

421 200 €

Maison 90 m²

200 970 €

Appartement 45 m²

+2,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bons-en-Chablais

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 466 €/m²)

Prix du bien 200 970 €

Frais de notaire (7,5%) 15 073 €

Coût total (bien + notaire) 216 043 €

Coût des intérêts sur 25 ans 91 230 €

Apport minimum conseillé 35 170 €

Mensualité 974 € / mois

Maison 90 m² (4 680 €/m²)

Prix du bien 421 200 €

Frais de notaire (7,5%) 31 590 €

Coût total (bien + notaire) 452 790 €

Coût des intérêts sur 25 ans 191 100 €

Apport minimum conseillé 73 710 €

Mensualité 2 041 € / mois

Acheter à Bons-en-Chablais : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Bons-en-Chablais (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 343 habitants répartis sur 19 km² (333 hab/km²).

Le marché immobilier à Bons-en-Chablais affiche un prix moyen de 5 060 euros/m² (médian : 4 466 euros/m²), en évolution de +2,1% sur un an. Les appartements (5 351 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 680 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 466 euros/m² (+2,1 % sur un an), l'accès au crédit à Bons-en-Chablais se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Bons-en-Chablais est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Avec un prix médian de 4 466 euros/m² (+2,1 % sur un an), le marché à Bons-en-Chablais se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bons-en-Chablais

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bons-en-Chablais en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bons-en-Chablais est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bons-en-Chablais ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 200 970 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 35 170 euros. Pour une maison de 90 m² à 421 200 euros, il faudra environ 73 710 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bons-en-Chablais ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 466 euros/m² (soit 200 970 euros), la mensualité est d'environ 974 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (421 200 euros), comptez environ 2 041 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bons-en-Chablais ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 200 970 euros coûte 91 230 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Bons-en-Chablais, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bons-en-Chablais en 2026

La ville de Bons-en-Chablais affiche un prix de vente médian de 4 466 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 060 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 343 habitants, la ville présente une densité de 333 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Savoie), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bons-en-Chablais

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 351 €/m² contre 4 680 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 267 960 €, soit une mensualité de 1 299 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 711 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 446 600 €, avec une mensualité de 2 165 € (salaire requis : 6 186 € net/mois).

Les prix à Bons-en-Chablais sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bons-en-Chablais	4 466 €	en hausse	6 343
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bons-en-Chablais

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 466 €) est inférieur au prix moyen (5 060 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Bons-en-Chablais

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