Crédit Immobilier Aniche (59)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Aniche. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Aniche ?
942 à 610 € par mois
~942 €/mois
Appartement 45 m² (194 355 €)
~610 €/mois
Maison 90 m² (125 910 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Aniche. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Aniche (59)
1 417 €
Prix médian / m²
4 319 €
Prix appart. / m²
1 399 €
Prix maison / m²
141
Transactions / an
125 910 €
Maison 90 m²
194 355 €
Appartement 45 m²
+1,1%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Aniche
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 319 €/m²)
Maison 90 m² (1 399 €/m²)
Acheter en Aniche : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Aniche (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 9 963 habitants répartis sur 7 km² (1529 hab/km²).
Le marché immobilier à Aniche affiche un prix moyen de 2 144 euros/m² (médian : 1 417 euros/m²), en évolution de +1,1% sur un an. Les appartements (4 319 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 399 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Aniche offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Aniche est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Aniche présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Aniche
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Aniche en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Aniche ?
Quelle mensualité pour un achat à Aniche ?
Quelle durée de crédit recommander à Aniche ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aniche en 2026
La ville de Aniche affiche un prix de vente médian de 1 417 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 144 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 963 habitants, la ville présente une densité de 1 529 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 141 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 36 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aniche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 319 €/m² contre 1 399 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 85 020 €, soit une mensualité de 412 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 700 €, avec une mensualité de 687 € (salaire requis : 1 963 € net/mois).
Les prix à Aniche sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aniche | 1 417 € | en hausse | 9 963 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aniche
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 417 €) est inférieur au prix moyen (2 144 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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