Assurance emprunteur en Oullins-Pierre-Bénite : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 674 €/m² en Oullins-Pierre-Bénite, un appartement de 60 m² revient à environ 294 900 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Oullins-Pierre-Bénite (69)
Simulation type en Oullins-Pierre-Bénite
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 674 €/m², soit 294 900 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 429 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~84 €/mois, soit 25 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~37 €/mois, soit 11 100 € au total
- Économie potentielle : 14 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Oullins-Pierre-Bénite ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Oullins-Pierre-Bénite ?
Quel est le prix moyen au m² en Oullins-Pierre-Bénite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Oullins-Pierre-Bénite en 2026
La ville de Oullins-Pierre-Bénite affiche un prix de vente médian de 3 862 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 674 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 38 168 habitants, la ville présente une densité de 4 314 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 559 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Rhône), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Oullins-Pierre-Bénite
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 915 €/m² contre 4 059 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 720 €, soit une mensualité de 1 123 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 209 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 386 200 €, avec une mensualité de 1 872 € (salaire requis : 5 349 € net/mois).
Les prix à Oullins-Pierre-Bénite sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Oullins-Pierre-Bénite | 3 862 € | -6,8 % | 38 168 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Oullins-Pierre-Bénite
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 862 €) est inférieur au prix moyen (4 674 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.