Assurance emprunteur en Mayenne : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 488 €/m² en Mayenne, un appartement de 60 m² revient à environ 219 420 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Mayenne (53)
Simulation type en Mayenne
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 488 €/m², soit 219 420 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 063 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~62 €/mois, soit 18 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~27 €/mois, soit 8 100 € au total
- Économie potentielle : 10 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Mayenne ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Mayenne ?
Quel est le prix moyen au m² en Mayenne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mayenne en 2026
La ville de Mayenne affiche un prix de vente médian de 1 763 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 488 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,8 %). Avec 12 883 habitants, la ville présente une densité de 639 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 222 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Mayenne), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mayenne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 657 €/m² contre 1 706 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 780 €, soit une mensualité de 513 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 300 €, avec une mensualité de 854 € (salaire requis : 2 440 € net/mois).
Les prix à Mayenne sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mayenne | 1 763 € | +1,8 % | 12 883 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mayenne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 763 €) est inférieur au prix moyen (2 488 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.