Assurance emprunteur en Laval : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 661 €/m² en Laval, un appartement de 60 m² revient à environ 265 800 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Laval (53)
Simulation type en Laval
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 661 €/m², soit 265 800 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 288 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~75 €/mois, soit 22 500 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~33 €/mois, soit 9 900 € au total
- Économie potentielle : 12 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Laval ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Laval ?
Quel est le prix moyen au m² en Laval ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Laval en 2026
La ville de Laval affiche un prix de vente médian de 2 292 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 661 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-2,3 %). Avec 49 400 habitants, la ville présente une densité de 1 445 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 897 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 44 % plus cher que la médiane du département (Mayenne), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Laval
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 430 €/m² contre 2 453 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 520 €, soit une mensualité de 667 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 229 200 €, avec une mensualité de 1 111 € (salaire requis : 3 174 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Laval | 2 292 € | -2,3 % | 49 400 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Laval
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 292 €) est inférieur au prix moyen (3 661 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.