Assurance emprunteur à Caen : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 869 €/m² à Caen, un appartement de 60 m² revient à environ 179 100 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Caen en 2026 ?
12 600 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
42 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
7 500 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 179 100 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Caen (14)
Simulation type à Caen
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 869 €/m², soit 179 100 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 868 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~51 €/mois, soit 15 300 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~22 €/mois, soit 6 600 € au total
- Économie potentielle : 8 700 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Caen ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Caen ?
Quel est le prix moyen au m² à Caen ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Caen en 2026
La ville de Caen affiche un prix de vente médian de 2 985 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 869 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,8 %). Avec 109 400 habitants, la ville présente une densité de 4 257 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 039 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Calvados), et 22 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Caen
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 585 €/m² contre 5 313 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 179 100 €, soit une mensualité de 868 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 480 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 298 500 €, avec une mensualité de 1 447 € (salaire requis : 4 134 € net/mois).
Les prix à Caen sont 22 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Caen
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 985 €) est inférieur au prix moyen (3 869 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.