Mis à jour juillet 2026

APL Martinique (972)

Q: Quel est le montant des APL à Martinique en 2026 ?

Le montant des APL à Martinique dépend de vos revenus, de votre loyer et de la composition de votre foyer. En Zone 2, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 312 euros par mois. Pour un salarié avec 12 000 euros de revenus annuels et le même loyer, l'APL est d'environ 287 euros par mois.

Q: Quel est le plafond de loyer pour les APL à Martinique ?

En Zone 2, le plafond de loyer pris en compte pour le calcul des APL est de 278,28 euros par mois pour une personne seule en 2026. Au-delà de ce montant, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'aide.

Q: Comment demander les APL à Martinique ?

Pour demander les APL à Martinique, vous devez créer un compte sur le site de la CAF (caf.fr) ou vous rendre à la CAF de Fort-de-France. La demande se fait en ligne avec votre bail, vos revenus et votre RIB. Le traitement prend généralement 1 à 2 mois. Les APL sont versées directement au bailleur ou sur votre compte selon les cas.

Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Martinique. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.

APL en Martinique — Chiffres clés 2026

Zone 2

Zone APL

278,28 €

Plafond loyer (seul)

3 912 €

Prix moyen / m²

360 630

Habitants

Fort-de-France

Chef-lieu (siège CAF)

73,81 €

Forfait charges

Martinique

Région

Estimation APL — Martinique (Zone 2)

Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié

Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).

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L'APL à Martinique : ce qu'il faut savoir

La Martinique connaît un marché immobilier sous tension du fait du foncier rare et de la demande de fonctionnaires métropolitains. Le déclin démographique est compense par des prix qui se maintiennent grâce a la rareté. Le sud de l

Le département Martinique (972), situé en région Martinique, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule. Les principales villes sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher, Ducos, Saint-Joseph, Le François et Sainte-Marie.

En Zone 2, le département Martinique bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.

Avec un prix moyen de 3 912 euros/m² et environ 360 630 habitants, le Martinique présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.

APL dans les départements voisins

Le Martinique est voisin de 1 départements : Martinique. En Zone 2, Martinique se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.

Martinique

Questions fréquentes — APL Martinique

Quelle est la zone APL à Martinique ?

Le département Martinique (972) est classé en Zone 2 pour le calcul des APL en 2026. Le plafond de loyer pour une personne seule est de 278,28 euros par mois. Cette zone détermine le montant maximum de loyer pris en compte dans le calcul de votre aide.

Quel est le montant des APL à Martinique en 2026 ?

Le montant dépend de vos revenus, de votre loyer et de votre situation familiale. En Zone 2, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 312 euros/mois. Pour un salarié gagnant 12 000 euros/an, elle est d'environ 287 euros/mois. Utilisez notre simulateur APL pour un calcul personnalisé.

Quel est le plafond de loyer pour les APL à Martinique ?

En Zone 2, le plafond de loyer pour une personne seule est de 278,28 euros/mois en 2026. Pour un couple, ce plafond est majoré. Au-delà de ce plafond, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'APL. Le forfait charges est de 73,81 euros pour une personne seule.

Comment demander les APL à Martinique ?

Créez un compte sur caf.fr ou rendez-vous à la CAF de Fort-de-France. Munissez-vous de votre bail, de vos justificatifs de revenus et de votre RIB. La demande se fait en ligne et le traitement prend 1 à 2 mois. Les APL sont versées mensuellement, généralement directement au bailleur (tiers payant) ou sur votre compte bancaire.

Analyse locale

Le marché immobilier en Martinique en 2026

Le département Martinique (972) affiche un prix de vente médian de 2 972 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 912 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,8 %). Avec ses 360 630 habitants répartis sur 1 128 km², le département présente une densité de 320 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 214 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Martinique

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 625 €/m² contre 3 081 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 320 €, soit une mensualité de 864 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 469 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 297 200 €, avec une mensualité de 1 440 € (salaire requis : 4 114 € net/mois).

Les prix en Martinique sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Martinique	2 972 €	-0,8 %	360 630
Martinique	2 972 €	-0,8 %	360 630

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Principales villes en Martinique

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Saint-Joseph 39 207 hab.

2 243 €/m²

Sainte-Marie 37 093 hab.

2 516 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Martinique

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.

Fort-de-France Le Lamentin Le Robert Schœlcher Ducos Saint-Joseph Le François Sainte-Marie Rivière-Salée La Trinité Sainte-Luce Le Marin Le Vauclin Les Trois-Îlets Le Diamant

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Martinique

Le département applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 972 €) est inférieur au prix moyen (3 912 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 34 communes, dont les principales sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher.

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