APL Fort-de-France (972)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Fort-de-France. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Fort-de-France en 2026 ?
312 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
287 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 2
plafond de loyer de 278,28 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Fort-de-France — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
3 863 €
Prix moyen / m²
75 506
Habitants
Fort-de-France
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Martinique
Région
Estimation APL — Fort-de-France (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Fort-de-France : ce qu'il faut savoir
Ville de Martinique.
Fort-de-France (972), situé en région Martinique, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Fort-de-France bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 3 863 euros/m² et environ 75 506 habitants, le Fort-de-France présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
Analyse locale
La ville Fort-de-France : repères locaux
Avec 75 506 habitants, Fort-de-France est la commune la plus peuplée de la région Martinique (sur 15 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 88e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 715 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Martinique (chef-lieu : Fort-de-France), Fort-de-France évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Fort-de-France ?
Le prix de vente médian à Fort-de-France est de 2 689 €/m², pour une moyenne constatée de 3 863 €/m². Ce niveau place Fort-de-France au 114e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et 10 % moins cher que celle de son département (2 972 €/m²).
Le marché local enregistre 560 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,9 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Fort-de-France
Si le rythme des douze derniers mois (5,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 689 €/m² à environ 1 984 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 689 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 74 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 37 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 188 230 €.
Ces niveaux de prix placent Fort-de-France dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.
Questions fréquentes — APL Fort-de-France
Quelle est la zone APL à Fort-de-France ?
Quel est le montant des APL à Fort-de-France en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Fort-de-France ?
Comment demander les APL à Fort-de-France ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fort-de-France en 2026
La ville de Fort-de-France affiche un prix de vente médian de 2 689 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 863 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 75 506 habitants, la ville présente une densité de 1 715 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 560 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fort-de-France
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 501 €/m² contre 2 480 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 340 €, soit une mensualité de 782 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 234 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 268 900 €, avec une mensualité de 1 303 € (salaire requis : 3 723 € net/mois).
Les prix à Fort-de-France sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fort-de-France
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 689 €) est inférieur au prix moyen (3 863 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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