Mis à jour juillet 2026

Taux d'Endettement Verneuil d'Avre et d'Iton (27)

Q: Quel est le taux d'endettement maximum pour acheter à Verneuil d'Avre et d'Iton ?

Le taux d'endettement maximum autorisé par le HCSF est de 35% (assurance emprunteur incluse), quel que soit le département. À Verneuil d'Avre et d'Iton (27), avec un prix moyen de 3 975 euros/m², un salaire médian de 2 100 euros net permet une mensualité maximale de 735 euros et une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans.

Q: Comment calculer son taux d'endettement pour un achat à Verneuil d'Avre et d'Iton ?

Le taux d'endettement se calcule ainsi : (total des charges de crédit / revenus nets) x 100. Le HCSF impose un maximum de 35% assurance incluse. Utilisez notre calculateur pour vérifier votre taux d'endettement selon les prix immobiliers réels à Verneuil d'Avre et d'Iton.

Calculez votre taux d'endettement selon les prix immobiliers réels à Verneuil d'Avre et d'Iton. Seuil HCSF de 35% maximum, assurance incluse.

Chiffres clés — Verneuil d'Avre et d'Iton (27)

35%

Seuil HCSF max

3 975 €

Prix moyen / m²

7 113 €

Prix appart. / m²

1 905 €

Prix maison / m²

Capacité d'achat selon votre profil — Verneuil d'Avre et d'Iton

Seuil HCSF 35% — Taux 3,20% sur 25 ans

SMIC (1 400 € net/mois)

Mensualité maximale (35%) 490 € / mois

Capacité d'emprunt (25 ans, 3,20%) 101 098 €

Surface achetable (appartement) 14 m²

Surface achetable (maison) 53 m²

Salaire médian (2 100 € net/mois)

Mensualité maximale (35%) 735 € / mois

Capacité d'emprunt (25 ans, 3,20%) 151 647 €

Surface achetable (appartement) 21 m²

Surface achetable (maison) 80 m²

Cadre (3 500 € net/mois)

Mensualité maximale (35%) 1 225 € / mois

Capacité d'emprunt (25 ans, 3,20%) 252 745 €

Surface achetable (appartement) 36 m²

Surface achetable (maison) 133 m²

Taux d'endettement par profil — Verneuil d'Avre et d'Iton

Simulation pour un appartement 45 m² et une maison 90 m² aux prix locaux

Profil	Revenu net	Appart. 45 m²	Maison 90 m²
SMIC	1 400 €	110.8%	59.4%
Salaire médian	2 100 €	73.9%	39.6%
Cadre	3 500 €	44.3%	23.7%

Mensualité appartement 45 m² : 1 551 € — Maison 90 m² : 831 € (25 ans, 3,20%)

Vert = endettement sous 35% (conforme HCSF) — Rouge = endettement au-dessus de 35%

Calculez votre taux d'endettement personnalisé pour votre projet à Verneuil d'Avre et d'Iton

Calculer mon taux d'endettement

Taux d'endettement et achat immobilier en Verneuil d'Avre et d'Iton

Ville de Normandie.

Verneuil d'Avre et d'Iton (27), situé en région Normandie, compte environ 7 193 habitants.

Avec un prix moyen de 3 975 euros/m², le taux d'endettement est un critère déterminant pour acheter à Verneuil d'Avre et d'Iton. Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impose un seuil maximum de 35% d'endettement, assurance emprunteur incluse. Les prix modérés à Verneuil d'Avre et d'Iton permettent à de nombreux profils de respecter ce seuil de 35%, avec un bon équilibre entre revenus et mensualités.

Au salaire médian (2 100 euros net), la mensualité maximale autorisée est de 735 euros, soit une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d'acheter environ 21 m² en appartement ou 80 m² en maison aux prix locaux.

Comparaison avec les départements voisins

Verneuil d'Avre et d'Iton est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Le taux d'endettement à Verneuil d'Avre et d'Iton se situe dans la moyenne, comparable à celui des départements voisins. Les différences de prix au m² peuvent toutefois impacter significativement la surface achetable.

Eure Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines

Questions fréquentes — Taux d'endettement Verneuil d'Avre et d'Iton

Quel est le taux d'endettement maximum pour acheter à Verneuil d'Avre et d'Iton ?

Le taux d'endettement maximum est fixé à 35% par le HCSF (assurance incluse), quel que soit le département. À Verneuil d'Avre et d'Iton, avec un prix moyen de 3 975 euros/m², un salaire médian permet une mensualité de 735 euros et une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans.

Peut-on acheter un appartement au SMIC à Verneuil d'Avre et d'Iton ?

Au SMIC (1 400 euros net), la mensualité maximale est de 490 euros, soit une capacité d'emprunt d'environ 101 098 euros sur 25 ans à 3,20%. À Verneuil d'Avre et d'Iton, cela permet d'acheter environ 14 m² en appartement. Utilisez notre calculateur de taux d'endettement pour un calcul personnalisé.

Quel salaire pour acheter une maison à Verneuil d'Avre et d'Iton ?

Pour une maison de 90 m² au prix moyen de 1 905 euros/m² (soit 171 450 euros), la mensualité serait de 831 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour respecter les 35% d'endettement, il faut un revenu net minimum d'environ 2 375 euros/mois.

Comment calculer son taux d'endettement pour un achat à Verneuil d'Avre et d'Iton ?

Le taux d'endettement = (total des mensualités de crédit / revenus nets) x 100. Le HCSF impose un plafond de 35% assurance incluse. Par exemple, pour un revenu de 2 100 euros et une mensualité de 735 euros, le taux est exactement de 35%. Au-delà, la banque refusera le prêt (sauf dérogation limitée à 20% des dossiers).

Analyse locale

Le marché immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton en 2026

La ville de Verneuil d'Avre et d'Iton affiche un prix de vente médian de 1 923 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 975 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 193 habitants, la ville présente une densité de 128 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 156 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Verneuil d'Avre et d'Iton

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 113 €/m² contre 1 905 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 380 €, soit une mensualité de 559 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 192 300 €, avec une mensualité de 932 € (salaire requis : 2 663 € net/mois).

Les prix à Verneuil d'Avre et d'Iton sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Verneuil d'Avre et d'Iton	1 923 €	en hausse	7 193
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

Explorer

Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Verneuil d'Avre et d'Iton

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 923 €) est inférieur au prix moyen (3 975 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur taux d'endettement

Calcul personnalisé tous revenus

Crédit immobilier Verneuil d'Avre et d'Iton

Simulation de crédit détaillée

Frais de notaire Verneuil d'Avre et d'Iton

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?