Peut-on négocier la suppression de l'IRA à Mallemort ?

Oui, il est possible de négocier la suppression ou la réduction de l'IRA lors de la souscription du prêt immobilier. Certaines banques à Mallemort acceptent de supprimer les pénalités après une certaine durée (souvent 5 ou 7 ans). C'est un point de négociation important à aborder avant de signer l'offre de prêt.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation à Mallemort ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit, car c'est en début de prêt que la part d'intérêts dans les mensualités est la plus élevée. Mallemort offrant des prix accessibles, les montants d'IRA restent modérés, rendant l'opération souvent rentable.

Mis à jour juillet 2026

Remboursement Anticipé Mallemort (13)

Q: Quel est le montant de l'IRA pour un remboursement anticipé à Mallemort ?

L'indemnité de remboursement anticipé (IRA) est plafonnée par la loi au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à Mallemort (226 740 euros) remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 2 511 euros.

Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Mallemort. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.

Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale

du capital restant dû

6 mois

d'intérêts sur le capital

L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.

Simulation — Appartement 60 m² à Mallemort

Crédit de 226 740 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 099 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 194 623 € 156 940 € 112 729 €

IRA (pénalité) 3 114 € 2 511 € 1 804 €

Intérêts économisés 69 128 € 40 873 € 19 146 €

Économie nette 66 014 € 38 362 € 17 342 €

Simulation — Maison 100 m² à Mallemort

Crédit de 391 100 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 896 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 335 701 € 270 704 € 194 445 €

IRA (pénalité) 5 371 € 4 331 € 3 111 €

Intérêts économisés 119 238 € 70 500 € 33 025 €

Économie nette 113 867 € 66 169 € 29 914 €

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Remboursement anticipé à Mallemort : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Avec un prix moyen de 3 863 euros/m² à Mallemort (13), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 226 740 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 391 100 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.

Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé à Mallemort reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.

Départements voisins

Mallemort est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.

Bouches-du-Rhône Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Remboursement anticipé Mallemort

Quel est le montant de l'IRA à Mallemort ?

L'IRA est plafonnée au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à 226 740 euros remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 2 511 euros. Pour une maison de 100 m² à 391 100 euros, elle atteint environ 4 331 euros.

Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Mallemort ?

Pour un appartement de 60 m² (226 740 euros) remboursé après 10 ans, l'économie nette est d'environ 38 362 euros. Plus le remboursement intervient tôt, plus l'économie est importante car la part d'intérêts dans les mensualités diminue avec le temps. Utilisez notre calculateur de remboursement anticipé pour un calcul personnalisé.

Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?

Oui, la suppression ou la réduction de l'IRA peut se négocier lors de la souscription du prêt. Certaines banques acceptent de supprimer les pénalités après 5 ou 7 ans. C'est un point de négociation à aborder avant de signer l'offre de prêt. En cas de vente pour mutation professionnelle, décès ou cessation d'activité du conjoint, l'IRA ne peut pas être exigée.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit. En début de prêt, la part d'intérêts dans chaque mensualité est maximale. Après 5 ans, l'économie nette pour un appartement de 60 m² à Mallemort est d'environ 66 014 euros. Après 15 ans, elle descend à 17 342 euros car une grande partie des intérêts a déjà été payée.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mallemort en 2026

La ville de Mallemort affiche un prix de vente médian de 3 864 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 863 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 166 habitants, la ville présente une densité de 215 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mallemort

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 779 €/m² contre 3 911 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 840 €, soit une mensualité de 1 124 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 211 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 386 400 €, avec une mensualité de 1 873 € (salaire requis : 5 351 € net/mois).

Les prix à Mallemort sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mallemort	3 864 €	en hausse	6 166
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mallemort

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 864 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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