IFI Saint-Rambert-d'Albon (26) — Seuil et Calcul 2026
Combien de patrimoine immobilier avant l'IFI à Saint-Rambert-d'Albon ? Le seuil est de 1,3 million d'euros, soit 468 m² environ aux 2 777 euros/m² pratiqués localement.
À partir de quelle surface est-on redevable de l'IFI à Saint-Rambert-d'Albon ?
230 m² d'appartement pour atteindre le seuil de 1,3 M€
230 m²
à 3 961 €/m² en appartement
421 m²
à 2 160 €/m² en maison
Seuil de 1 300 000 € de patrimoine immobilier net, abattement de 30 % sur la résidence principale.
Chiffres clés IFI — Saint-Rambert-d'Albon (26)
2 777 €
Prix moyen / m²
468 m²
Surface = seuil IFI
669 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Saint-Rambert-d'Albon
Ce que le barème 2026 prélève réellement, du premier euro au-dessus du seuil jusqu'à 3 millions de patrimoine net taxable.
Équivalence en surface à Saint-Rambert-d'Albon
468 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
669 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
Seuil IFI en surface à Saint-Rambert-d'Albon
230 m²
Seuil RP en appartement
421 m²
Seuil RP en maison
276 m²
Seuil RP dans 5 ans
0 m²
Perte de surface avant IFI
Surface de résidence principale (abattement 30%) qui atteint le seuil IFI de 1,3 M€. Projection à 5 ans au rythme de +3,5 %/an.
Ces trois simulations sont des repères. Le calcul sur votre situation prend dix secondes
Calculer mon IFIL'IFI à Saint-Rambert-d'Albon : ce qu'il faut savoir
L'IFI ne vise que l'immobilier, et seulement au-delà de 1 300 000 euros nets. Aux 2 777 euros/m² constatés à Saint-Rambert-d'Albon, franchir ce seuil suppose de détenir environ 468 m².
Beaucoup de patrimoines dépassent 1,3 million sans être concernés, parce que l'IFI ignore les placements financiers et les biens professionnels. Seul l'immobilier non professionnel entre dans l'assiette, parts de SCI et de SCPI comprises.
Un abattement de 30 % s'applique à la résidence principale, et il change le calcul : le bien doit valoir 1 857 143 euros bruts pour peser 1 300 000 euros dans l'assiette. à Saint-Rambert-d'Albon, cela représente environ 669 m².
Avec un prix médian de 2 316 euros/m², l'IFI concerne principalement les détenteurs de plusieurs biens à Saint-Rambert-d'Albon, ou ceux possédant des biens de grande surface dans les zones les plus valorisées.
Comparaison avec les départements voisins
Autour de Saint-Rambert-d'Albon, 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. L'IFI est un impôt national, mais son seuil de 1 300 000 euros ne représente pas la même surface de part et d'autre : 468 m² ici, davantage ou moins juste à côté.
Questions fréquentes — IFI Saint-Rambert-d'Albon
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à Saint-Rambert-d'Albon ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Saint-Rambert-d'Albon
Saint-Rambert-d'Albon compte 7 001 habitants, ce qui la place au 189e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 528e rang national. Avec 525 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Drôme, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Valence). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Saint-Rambert-d'Albon s'établit à 2 316 €/m² (moyenne : 2 777 €/m²). Saint-Rambert-d'Albon se situe ainsi au 1 411e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 5 %), et 5 % moins cher que celle de son département (2 450 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Hautes-Alpes (2 875 €/m²).
Le marché local enregistre 70 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 70 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 316 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 86 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 43 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 162 120 €.
Ces niveaux de prix placent Saint-Rambert-d'Albon dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Rambert-d'Albon en 2026
La ville de Saint-Rambert-d'Albon affiche un prix de vente médian de 2 316 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 777 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 001 habitants, la ville présente une densité de 525 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Rambert-d'Albon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 961 €/m² contre 2 160 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 960 €, soit une mensualité de 674 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 926 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 231 600 €, avec une mensualité de 1 123 € (salaire requis : 3 209 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Rambert-d'Albon | 2 316 € | en hausse | 7 001 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Rambert-d'Albon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 316 €) est inférieur au prix moyen (2 777 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Cryptomonnaies et IFI : vos actifs numériques s…
Les cryptomonnaies entrent-elles dans l'assiette de l'IFI…
Droits de succession 2026 : barème, abattements…
Barème des droits de succession par tranche, abattement d…
IFI 2026 : seuil, barème et stratégies pour réd…
Seuil 1,3 M€, barème progressif de 0,5 % à 1,5 %, biens i…
IFI à Paris 2026 : quand votre appartement vous…
IFI 2026 Paris : seuil 1,3 M€, abattement 30 % résidence …