Frais d'agence immobilière à Saint-Pierre-d'Irube
Avec un prix moyen de 3 841 €/m² à Saint-Pierre-d'Irube, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Pierre-d'Irube en 2026 ?
11 586 à 19 110 € au taux courant de 5 %
11 586 €
Appartement 60 m² à 3 862 €/m²
19 110 €
Maison 100 m² à 3 822 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Saint-Pierre-d'Irube (64)
4 077 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+67 %)
-6,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
72
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Irube
Exemple type à Saint-Pierre-d'Irube
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 841 €/m²), soit 268 870 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 444 €
- Prix net vendeur : 255 426 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 157 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 008 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Pierre-d'Irube ?
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pierre-d'Irube ?
Frais d'agence par type de bien à Saint-Pierre-d'Irube
12 231 €
Frais agence appart. 60 m²
19 110 €
Frais agence maison 100 m²
6 879 €
Écart appart. / maison
12.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Irube en 2026
La ville de Saint-Pierre-d'Irube affiche un prix de vente médian de 4 077 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 841 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 900 habitants, la ville présente une densité de 754 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 45 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 67 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Pierre-d'Irube
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 862 €/m² contre 3 822 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 244 620 €, soit une mensualité de 1 186 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 389 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 407 700 €, avec une mensualité de 1 976 € (salaire requis : 5 646 € net/mois).
Les prix à Saint-Pierre-d'Irube sont 67 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Irube | 4 077 € | en baisse | 5 900 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Pierre-d'Irube
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 077 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.