Frais d'agence immobilière à Saint-Brevin-les-Pins
Avec un prix moyen de 4 261 €/m² à Saint-Brevin-les-Pins, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Brevin-les-Pins en 2026 ?
12 390 à 21 545 € au taux courant de 5 %
12 390 €
Appartement 60 m² à 4 130 €/m²
21 545 €
Maison 100 m² à 4 309 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Saint-Brevin-les-Pins (44)
3 929 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+60 %)
-8,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
343
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins
Exemple type à Saint-Brevin-les-Pins
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 261 €/m²), soit 298 270 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 914 €
- Prix net vendeur : 283 356 €
- Frais de notaire (sur net) : 21 252 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 118 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Brevin-les-Pins ?
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Brevin-les-Pins ?
Frais d'agence par type de bien à Saint-Brevin-les-Pins
11 787 €
Frais agence appart. 60 m²
21 545 €
Frais agence maison 100 m²
9 758 €
Écart appart. / maison
23.6
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins en 2026
La ville de Saint-Brevin-les-Pins affiche un prix de vente médian de 3 929 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 261 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,1 %). Avec 14 541 habitants, la ville présente une densité de 524 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 343 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Brevin-les-Pins
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 130 €/m² contre 4 309 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 235 740 €, soit une mensualité de 1 143 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 266 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 392 900 €, avec une mensualité de 1 904 € (salaire requis : 5 440 € net/mois).
Les prix à Saint-Brevin-les-Pins sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 929 € | -8,1 % | 14 541 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Brevin-les-Pins
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 929 €) est inférieur au prix moyen (4 261 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.