Frais d'agence immobilière en Romorantin-Lanthenay
Avec un prix moyen de 1 777 €/m² en Romorantin-Lanthenay, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Romorantin-Lanthenay
Exemple type en Romorantin-Lanthenay
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 777 €/m²), soit 124 390 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 220 €
- Prix net vendeur : 118 170 €
- Frais de notaire (sur net) : 8 863 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 466 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Romorantin-Lanthenay ?
Quel est le prix moyen au m² en Romorantin-Lanthenay ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Romorantin-Lanthenay en 2026
La ville de Romorantin-Lanthenay affiche un prix de vente médian de 1 505 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 777 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,7 %). Avec 18 373 habitants, la ville présente une densité de 407 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 371 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Romorantin-Lanthenay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 054 €/m² contre 1 733 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 90 300 €, soit une mensualité de 438 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 251 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 150 500 €, avec une mensualité de 729 € (salaire requis : 2 083 € net/mois).
Les prix à Romorantin-Lanthenay sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Sarthe, Indre-et-Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Romorantin-Lanthenay | 1 505 € | +0,7 % | 18 373 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Romorantin-Lanthenay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 505 €) est inférieur au prix moyen (1 777 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.