Frais d'agence immobilière en Blois
Avec un prix moyen de 2 365 €/m² en Blois, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Blois
Exemple type en Blois
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 365 €/m²), soit 165 550 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 278 €
- Prix net vendeur : 157 272 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 795 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 621 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Blois ?
Quel est le prix moyen au m² en Blois ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Blois en 2026
La ville de Blois affiche un prix de vente médian de 1 921 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 365 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,7 %). Avec 47 219 habitants, la ville présente une densité de 1 255 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 682 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Blois
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 568 €/m² contre 2 010 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 260 €, soit une mensualité de 559 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 192 100 €, avec une mensualité de 931 € (salaire requis : 2 660 € net/mois).
Les prix à Blois sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Blois | 1 921 € | -5,7 % | 47 219 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Blois
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 921 €) est inférieur au prix moyen (2 365 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.