Frais d'agence immobilière en Ploërmel
Avec un prix moyen de 2 947 €/m² en Ploërmel, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Ploërmel
Exemple type en Ploërmel
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 947 €/m²), soit 206 290 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 315 €
- Prix net vendeur : 195 975 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 698 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 774 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Ploërmel ?
Quel est le prix moyen au m² en Ploërmel ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ploërmel en 2026
La ville de Ploërmel affiche un prix de vente médian de 2 332 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 947 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 163 habitants, la ville présente une densité de 174 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 185 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ploërmel
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 351 €/m² contre 2 306 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 920 €, soit une mensualité de 678 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 937 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 233 200 €, avec une mensualité de 1 130 € (salaire requis : 3 229 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ploërmel | 2 332 € | en hausse | 10 163 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ploërmel
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 332 €) est inférieur au prix moyen (2 947 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.