Frais d'agence immobilière en Lorient
Avec un prix moyen de 3 106 €/m² en Lorient, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Lorient
Exemple type en Lorient
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 106 €/m²), soit 217 420 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 871 €
- Prix net vendeur : 206 549 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 491 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 816 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Lorient ?
Quel est le prix moyen au m² en Lorient ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lorient en 2026
La ville de Lorient affiche un prix de vente médian de 2 692 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 106 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,5 %). Avec 58 329 habitants, la ville présente une densité de 3 888 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 921 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Morbihan), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lorient
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 140 €/m² contre 3 028 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 520 €, soit une mensualité de 783 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 269 200 €, avec une mensualité de 1 305 € (salaire requis : 3 729 € net/mois).
Les prix à Lorient sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lorient | 2 692 € | -7,5 % | 58 329 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lorient
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 692 €) est inférieur au prix moyen (3 106 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.