Frais d'agence immobilière à Ploemeur
Avec un prix moyen de 4 211 €/m² à Ploemeur, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Ploemeur en 2026 ?
17 238 à 18 315 € au taux courant de 5 %
17 238 €
Appartement 60 m² à 5 746 €/m²
18 315 €
Maison 100 m² à 3 663 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Ploemeur (56)
3 604 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+47 %)
-4,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
255
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Ploemeur
Exemple type à Ploemeur
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 211 €/m²), soit 294 770 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 739 €
- Prix net vendeur : 280 031 €
- Frais de notaire (sur net) : 21 002 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 106 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Ploemeur ?
Quel est le prix moyen au m² à Ploemeur ?
Frais d'agence par type de bien à Ploemeur
10 812 €
Frais agence appart. 60 m²
18 315 €
Frais agence maison 100 m²
7 503 €
Écart appart. / maison
13.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Ploemeur en 2026
La ville de Ploemeur affiche un prix de vente médian de 3 604 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 211 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,4 %). Avec 18 872 habitants, la ville présente une densité de 474 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 255 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ploemeur
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 746 €/m² contre 3 663 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 240 €, soit une mensualité de 1 048 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 994 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 360 400 €, avec une mensualité de 1 747 € (salaire requis : 4 991 € net/mois).
Les prix à Ploemeur sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ploemeur | 3 604 € | -4,4 % | 18 872 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ploemeur
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 604 €) est inférieur au prix moyen (4 211 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.