Frais d'agence immobilière en Hennebont
Avec un prix moyen de 2 646 €/m² en Hennebont, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Hennebont
Exemple type en Hennebont
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 646 €/m²), soit 185 220 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 261 €
- Prix net vendeur : 175 959 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 197 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 695 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Hennebont ?
Quel est le prix moyen au m² en Hennebont ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Hennebont en 2026
La ville de Hennebont affiche un prix de vente médian de 2 509 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 646 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 15 910 habitants, la ville présente une densité de 847 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 248 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Hennebont
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 896 €/m² contre 2 499 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 540 €, soit une mensualité de 730 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 086 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 900 €, avec une mensualité de 1 216 € (salaire requis : 3 474 € net/mois).
Les prix à Hennebont sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hennebont | 2 509 € | -6,3 % | 15 910 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Hennebont
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 509 €) est inférieur au prix moyen (2 646 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.