Frais d'agence immobilière à Narbonne
Avec un prix moyen de 2 958 €/m² à Narbonne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Narbonne en 2026 ?
8 913 à 14 650 € au taux courant de 5 %
8 913 €
Appartement 60 m² à 2 971 €/m²
14 650 €
Maison 100 m² à 2 930 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Narbonne (11)
2 500 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+2 %)
-1,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 230
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Narbonne
Exemple type à Narbonne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 958 €/m²), soit 207 060 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 353 €
- Prix net vendeur : 196 707 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 753 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 777 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Narbonne ?
Quel est le prix moyen au m² à Narbonne ?
Frais d'agence par type de bien à Narbonne
7 500 €
Frais agence appart. 60 m²
14 650 €
Frais agence maison 100 m²
7 150 €
Écart appart. / maison
21.4
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Narbonne en 2026
La ville de Narbonne affiche un prix de vente médian de 2 500 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 958 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,6 %). Avec 57 587 habitants, la ville présente une densité de 330 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 230 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Aude), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Narbonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 971 €/m² contre 2 930 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 000 €, soit une mensualité de 727 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 077 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 000 €, avec une mensualité de 1 212 € (salaire requis : 3 463 € net/mois).
Les prix à Narbonne sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 500 € | -1,6 % | 57 587 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Tarn | 1 811 € | -5,2 % | 397 352 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Narbonne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 500 €) est inférieur au prix moyen (2 958 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.