Frais d'agence immobilière à Mauguio
Avec un prix moyen de 5 117 €/m² à Mauguio, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Mauguio en 2026 ?
14 937 à 26 955 € au taux courant de 5 %
14 937 €
Appartement 60 m² à 4 979 €/m²
26 955 €
Maison 100 m² à 5 391 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Mauguio (34)
4 600 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+88 %)
-4,3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
345
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Mauguio
Exemple type à Mauguio
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 117 €/m²), soit 358 190 € :
- Frais d'agence (5%) : 17 910 €
- Prix net vendeur : 340 280 €
- Frais de notaire (sur net) : 25 521 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 343 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Mauguio ?
Quel est le prix moyen au m² à Mauguio ?
Frais d'agence par type de bien à Mauguio
13 800 €
Frais agence appart. 60 m²
26 955 €
Frais agence maison 100 m²
13 155 €
Écart appart. / maison
20.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Mauguio en 2026
La ville de Mauguio affiche un prix de vente médian de 4 600 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 117 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,3 %). Avec 16 522 habitants, la ville présente une densité de 215 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 345 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 39 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 88 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mauguio
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 979 €/m² contre 5 391 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 276 000 €, soit une mensualité de 1 338 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 460 000 €, avec une mensualité de 2 230 € (salaire requis : 6 371 € net/mois).
Les prix à Mauguio sont 88 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mauguio
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 600 €) est inférieur au prix moyen (5 117 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.