Frais d'agence immobilière aux Essarts-le-Roi
Avec un prix moyen de 3 652 €/m² aux Essarts-le-Roi, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence aux Essarts-le-Roi en 2026 ?
10 449 à 18 715 € au taux courant de 5 %
10 449 €
Appartement 60 m² à 3 483 €/m²
18 715 €
Maison 100 m² à 3 743 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Les Essarts-le-Roi (78)
3 249 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+33 %)
-7,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
100
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier aux Essarts-le-Roi
Exemple type aux Essarts-le-Roi
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 652 €/m²), soit 255 640 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 782 €
- Prix net vendeur : 242 858 €
- Frais de notaire (sur net) : 18 214 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 959 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence aux Essarts-le-Roi ?
Quel est le prix moyen au m² aux Essarts-le-Roi ?
Frais d'agence par type de bien aux Essarts-le-Roi
9 747 €
Frais agence appart. 60 m²
18 715 €
Frais agence maison 100 m²
8 968 €
Écart appart. / maison
14.6
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Essarts-le-Roi en 2026
La ville de Les Essarts-le-Roi affiche un prix de vente médian de 3 249 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 652 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 831 habitants, la ville présente une densité de 348 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Essarts-le-Roi
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 483 €/m² contre 3 743 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 940 €, soit une mensualité de 945 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 900 €, avec une mensualité de 1 575 € (salaire requis : 4 500 € net/mois).
Les prix à Les Essarts-le-Roi sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Essarts-le-Roi | 3 249 € | en baisse | 6 831 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Essarts-le-Roi
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 249 €) est inférieur au prix moyen (3 652 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.