Frais d'agence immobilière en Saint-Germain-en-Laye
Avec un prix moyen de 7 132 €/m² en Saint-Germain-en-Laye, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saint-Germain-en-Laye
Exemple type en Saint-Germain-en-Laye
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (7 132 €/m²), soit 499 240 € :
- Frais d'agence (5%) : 24 962 €
- Prix net vendeur : 474 278 €
- Frais de notaire (sur net) : 35 571 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 872 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saint-Germain-en-Laye ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Germain-en-Laye ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye en 2026
La ville de Saint-Germain-en-Laye affiche un prix de vente médian de 6 667 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 132 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,5 %). Avec 45 931 habitants, la ville présente une densité de 865 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 498 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 68 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 172 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Germain-en-Laye
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 980 €/m² contre 7 989 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 400 020 €, soit une mensualité de 1 939 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 540 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 666 700 €, avec une mensualité de 3 231 € (salaire requis : 9 231 € net/mois).
Les prix à Saint-Germain-en-Laye sont 172 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yvelines, Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 6 667 € | -6,5 % | 45 931 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Germain-en-Laye
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 667 €) est inférieur au prix moyen (7 132 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.