Frais d'agence immobilière en Conflans-Sainte-Honorine
Avec un prix moyen de 3 949 €/m² en Conflans-Sainte-Honorine, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Conflans-Sainte-Honorine
Exemple type en Conflans-Sainte-Honorine
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 949 €/m²), soit 276 430 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 822 €
- Prix net vendeur : 262 608 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 696 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 036 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Conflans-Sainte-Honorine ?
Quel est le prix moyen au m² en Conflans-Sainte-Honorine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Conflans-Sainte-Honorine en 2026
La ville de Conflans-Sainte-Honorine affiche un prix de vente médian de 3 756 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 949 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-11,8 %). Avec 36 958 habitants, la ville présente une densité de 3 742 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 372 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Conflans-Sainte-Honorine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 470 €/m² contre 4 361 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 360 €, soit une mensualité de 1 092 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 120 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 375 600 €, avec une mensualité de 1 820 € (salaire requis : 5 200 € net/mois).
Les prix à Conflans-Sainte-Honorine sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 756 € | -11,8 % | 36 958 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Conflans-Sainte-Honorine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 756 €) est inférieur au prix moyen (3 949 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.