Frais d'agence immobilière en L'Isle-Jourdain
Avec un prix moyen de 3 047 €/m² en L'Isle-Jourdain, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en L'Isle-Jourdain
Exemple type en L'Isle-Jourdain
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 047 €/m²), soit 213 290 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 665 €
- Prix net vendeur : 202 625 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 197 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 800 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en L'Isle-Jourdain ?
Quel est le prix moyen au m² en L'Isle-Jourdain ?
Analyse locale
Le marché immobilier à L'Isle-Jourdain en 2026
La ville de L'Isle-Jourdain affiche un prix de vente médian de 2 576 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 047 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 537 habitants, la ville présente une densité de 135 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 52 % plus cher que la médiane du département (Gers), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à L'Isle-Jourdain
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 329 €/m² contre 2 540 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 560 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 600 €, avec une mensualité de 1 249 € (salaire requis : 3 569 € net/mois).
Les prix à L'Isle-Jourdain sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gers, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| L'Isle-Jourdain | 2 576 € | en baisse | 9 537 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à L'Isle-Jourdain
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 576 €) est inférieur au prix moyen (3 047 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.