Frais d'agence immobilière dans le Lot-et-Garonne
Avec un prix moyen de 2 130 €/m² dans le Lot-et-Garonne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans le Lot-et-Garonne en 2026 ?
9 140 à 10 053 € au taux courant de 5 %
10 053 €
Appartement 60 m² à 3 351 €/m²
9 140 €
Maison 100 m² à 1 828 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Lot-et-Garonne (47)
1 667 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-32 %)
-2,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
6 274
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne
Exemple type dans le Lot-et-Garonne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 130 €/m²), soit 149 100 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 455 €
- Prix net vendeur : 141 645 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 623 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 560 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans le Lot-et-Garonne ?
Quel est le prix moyen au m² dans le Lot-et-Garonne ?
Frais d'agence par type de bien dans le Lot-et-Garonne
5 001 €
Frais agence appart. 60 m²
9 140 €
Frais agence maison 100 m²
4 139 €
Écart appart. / maison
18.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Lot-et-Garonne en 2026
Le département Lot-et-Garonne (47) affiche un prix de vente médian de 1 667 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 130 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 333 602 habitants répartis sur 5 361 km², le département présente une densité de 62 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 6 274 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Lot-et-Garonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 351 €/m² contre 1 828 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 020 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 700 €, avec une mensualité de 808 € (salaire requis : 2 309 € net/mois).
Les prix en Lot-et-Garonne sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Lot-et-Garonne
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 10 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Lot-et-Garonne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est inférieur au prix moyen (2 130 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 319 communes, dont les principales sont Agen, Villeneuve-sur-Lot, Marmande.