Frais d'agence immobilière à Déols
Avec un prix moyen de 1 487 €/m² à Déols, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Déols en 2026 ?
4 398 à 7 440 € au taux courant de 5 %
4 398 €
Appartement 60 m² à 1 466 €/m²
7 440 €
Maison 100 m² à 1 488 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Déols (36)
1 389 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-43 %)
-7,7 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
95
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Déols
Exemple type à Déols
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 487 €/m²), soit 104 090 € :
- Frais d'agence (5%) : 5 205 €
- Prix net vendeur : 98 885 €
- Frais de notaire (sur net) : 7 416 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 391 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Déols ?
Quel est le prix moyen au m² à Déols ?
Frais d'agence par type de bien à Déols
4 167 €
Frais agence appart. 60 m²
7 440 €
Frais agence maison 100 m²
3 273 €
Écart appart. / maison
12.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Déols en 2026
La ville de Déols affiche un prix de vente médian de 1 389 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 487 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 600 habitants, la ville présente une densité de 239 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Indre), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Déols
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 466 €/m² contre 1 488 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 83 340 €, soit une mensualité de 404 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 154 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 138 900 €, avec une mensualité de 673 € (salaire requis : 1 923 € net/mois).
Les prix à Déols sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Vienne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Déols | 1 389 € | en baisse | 7 600 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Déols
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (1 389 €) est inférieur au prix moyen (1 487 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.