Frais d'agence immobilière dans la Charente
Avec un prix moyen de 1 914 €/m² dans la Charente, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans la Charente en 2026 ?
8 155 à 11 787 € au taux courant de 5 %
11 787 €
Appartement 60 m² à 3 929 €/m²
8 155 €
Maison 100 m² à 1 631 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Charente (16)
1 542 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-37 %)
-4,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
5 961
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans la Charente
Exemple type dans la Charente
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 914 €/m²), soit 133 980 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 699 €
- Prix net vendeur : 127 281 €
- Frais de notaire (sur net) : 9 546 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 503 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans la Charente ?
Quel est le prix moyen au m² dans la Charente ?
Frais d'agence par type de bien dans la Charente
4 626 €
Frais agence appart. 60 m²
8 155 €
Frais agence maison 100 m²
3 529 €
Écart appart. / maison
16.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Charente en 2026
Le département Charente (16) affiche un prix de vente médian de 1 542 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 914 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec ses 352 683 habitants répartis sur 5 956 km², le département présente une densité de 59 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 5 961 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Charente
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 929 €/m² contre 1 631 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 520 €, soit une mensualité de 448 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 280 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 154 200 €, avec une mensualité de 747 € (salaire requis : 2 134 € net/mois).
Les prix en Charente sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Charente
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 9 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Charente
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 542 €) est inférieur au prix moyen (1 914 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 359 communes, dont les principales sont Angoulême, Cognac, Soyaux.