Frais d'agence immobilière en L'Isle-d'Espagnac
Avec un prix moyen de 1 787 €/m² en L'Isle-d'Espagnac, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en L'Isle-d'Espagnac
Exemple type en L'Isle-d'Espagnac
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 787 €/m²), soit 125 090 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 255 €
- Prix net vendeur : 118 835 €
- Frais de notaire (sur net) : 8 913 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 469 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en L'Isle-d'Espagnac ?
Quel est le prix moyen au m² en L'Isle-d'Espagnac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à L'Isle-d'Espagnac en 2026
La ville de L'Isle-d'Espagnac affiche un prix de vente médian de 1 851 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 787 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 682 habitants, la ville présente une densité de 935 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Charente), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à L'Isle-d'Espagnac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 700 €/m² contre 1 802 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 060 €, soit une mensualité de 538 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 537 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 185 100 €, avec une mensualité de 897 € (salaire requis : 2 563 € net/mois).
Les prix à L'Isle-d'Espagnac sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| L'Isle-d'Espagnac | 1 851 € | en hausse | 5 682 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à L'Isle-d'Espagnac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 851 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.