Frais d'agence immobilière à L'Isle-d'Espagnac
Avec un prix moyen de 1 787 €/m² à L'Isle-d'Espagnac, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à L'Isle-d'Espagnac en 2026 ?
5 100 à 9 010 € au taux courant de 5 %
5 100 €
Appartement 60 m² à 1 700 €/m²
9 010 €
Maison 100 m² à 1 802 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — L'Isle-d'Espagnac (16)
1 851 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-24 %)
+2,2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
79
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à L'Isle-d'Espagnac
Exemple type à L'Isle-d'Espagnac
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 787 €/m²), soit 125 090 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 255 €
- Prix net vendeur : 118 835 €
- Frais de notaire (sur net) : 8 913 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 469 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à L'Isle-d'Espagnac ?
Quel est le prix moyen au m² à L'Isle-d'Espagnac ?
Frais d'agence par type de bien à L'Isle-d'Espagnac
5 553 €
Frais agence appart. 60 m²
9 010 €
Frais agence maison 100 m²
3 457 €
Écart appart. / maison
13.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à L'Isle-d'Espagnac en 2026
La ville de L'Isle-d'Espagnac affiche un prix de vente médian de 1 851 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 787 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 682 habitants, la ville présente une densité de 935 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Charente), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à L'Isle-d'Espagnac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 700 €/m² contre 1 802 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 060 €, soit une mensualité de 538 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 537 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 185 100 €, avec une mensualité de 897 € (salaire requis : 2 563 € net/mois).
Les prix à L'Isle-d'Espagnac sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| L'Isle-d'Espagnac | 1 851 € | en hausse | 5 682 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à L'Isle-d'Espagnac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 851 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.