Frais d'agence immobilière en Ruelle-sur-Touvre
Avec un prix moyen de 1 654 €/m² en Ruelle-sur-Touvre, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Ruelle-sur-Touvre
Exemple type en Ruelle-sur-Touvre
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 654 €/m²), soit 115 780 € :
- Frais d'agence (5%) : 5 789 €
- Prix net vendeur : 109 991 €
- Frais de notaire (sur net) : 8 249 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 435 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Ruelle-sur-Touvre ?
Quel est le prix moyen au m² en Ruelle-sur-Touvre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ruelle-sur-Touvre en 2026
La ville de Ruelle-sur-Touvre affiche un prix de vente médian de 1 684 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 654 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 408 habitants, la ville présente une densité de 697 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Charente), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ruelle-sur-Touvre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 340 €/m² contre 1 609 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 040 €, soit une mensualité de 490 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 400 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 168 400 €, avec une mensualité de 816 € (salaire requis : 2 331 € net/mois).
Les prix à Ruelle-sur-Touvre sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ruelle-sur-Touvre | 1 684 € | en baisse | 7 408 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ruelle-sur-Touvre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 684 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.