Frais d'agence immobilière en Bohain-en-Vermandois
Avec un prix moyen de 854 €/m² en Bohain-en-Vermandois, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Bohain-en-Vermandois
Exemple type en Bohain-en-Vermandois
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (854 €/m²), soit 59 780 € :
- Frais d'agence (5%) : 2 989 €
- Prix net vendeur : 56 791 €
- Frais de notaire (sur net) : 4 259 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 225 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Bohain-en-Vermandois ?
Quel est le prix moyen au m² en Bohain-en-Vermandois ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bohain-en-Vermandois en 2026
La ville de Bohain-en-Vermandois affiche un prix de vente médian de 671 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 854 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 605 habitants, la ville présente une densité de 176 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 50 % moins cher que la médiane du département (Aisne), et 73 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bohain-en-Vermandois
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 252 €/m² contre 748 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 40 260 €, soit une mensualité de 195 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 557 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 67 100 €, avec une mensualité de 325 € (salaire requis : 929 € net/mois).
Les prix à Bohain-en-Vermandois sont 73 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aisne, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bohain-en-Vermandois | 671 € | en baisse | 5 605 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bohain-en-Vermandois
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (671 €) est inférieur au prix moyen (854 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.