Frais d'agence immobilière en Château-Thierry
Avec un prix moyen de 2 609 €/m² en Château-Thierry, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Château-Thierry
Exemple type en Château-Thierry
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 609 €/m²), soit 182 630 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 132 €
- Prix net vendeur : 173 498 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 012 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 685 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Château-Thierry ?
Quel est le prix moyen au m² en Château-Thierry ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Château-Thierry en 2026
La ville de Château-Thierry affiche un prix de vente médian de 1 806 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 609 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 097 habitants, la ville présente une densité de 889 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 159 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Aisne), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Château-Thierry
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 284 €/m² contre 1 854 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 108 360 €, soit une mensualité de 525 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 500 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 180 600 €, avec une mensualité de 875 € (salaire requis : 2 500 € net/mois).
Les prix à Château-Thierry sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Château-Thierry | 1 806 € | en baisse | 15 097 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Château-Thierry
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 806 €) est inférieur au prix moyen (2 609 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.