Frais d'agence immobilière en Blaye
Avec un prix moyen de 2 668 €/m² en Blaye, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Blaye
Exemple type en Blaye
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 668 €/m²), soit 186 760 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 338 €
- Prix net vendeur : 177 422 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 307 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 700 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Blaye ?
Quel est le prix moyen au m² en Blaye ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Blaye en 2026
La ville de Blaye affiche un prix de vente médian de 1 765 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 668 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 066 habitants, la ville présente une densité de 324 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 48 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Blaye
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 633 €/m² contre 1 800 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 900 €, soit une mensualité de 513 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 500 €, avec une mensualité de 855 € (salaire requis : 2 443 € net/mois).
Les prix à Blaye sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Blaye | 1 765 € | en baisse | 5 066 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Blaye
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 765 €) est inférieur au prix moyen (2 668 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.