Frais d'agence immobilière à Arnage
Avec un prix moyen de 1 875 €/m² à Arnage, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Arnage en 2026 ?
0 à 9 375 € au taux courant de 5 %
0 €
Appartement 60 m² à 0 €/m²
9 375 €
Maison 100 m² à 1 875 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Arnage (72)
1 857 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-24 %)
-5,2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
79
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Arnage
Exemple type à Arnage
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 875 €/m²), soit 131 250 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 563 €
- Prix net vendeur : 124 687 €
- Frais de notaire (sur net) : 9 352 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 492 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Arnage ?
Quel est le prix moyen au m² à Arnage ?
Frais d'agence par type de bien à Arnage
5 571 €
Frais agence appart. 60 m²
9 375 €
Frais agence maison 100 m²
3 804 €
Écart appart. / maison
14.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Arnage en 2026
La ville d'Arnage affiche un prix de vente médian de 1 857 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 875 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 445 habitants, la ville présente une densité de 502 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Sarthe), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Arnage
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 875 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 420 €, soit une mensualité de 540 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 543 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 185 700 €, avec une mensualité de 900 € (salaire requis : 2 571 € net/mois).
Les prix à Arnage sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Arnage | 1 857 € | en baisse | 5 445 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Arnage
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 857 €) est inférieur au prix moyen (1 875 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.