Dividendes et Flat Tax Seine-Maritime (76)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes dans la Seine-Maritime. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes dans la Seine-Maritime en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
9 m²
achetables avec ce net, à 2 250 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Seine-Maritime
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Seine-Maritime
Combien de m² pouvez-vous acheter dans la Seine-Maritime avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 3 124 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,2 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
6,59 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
10,98 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes dans la Seine-Maritime
9 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
11 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé dans la Seine-Maritime
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 9 m² au prix médian dans la Seine-Maritime (2 250 €/m²). Au rythme d'évolution local (-3,6 %/an), la même somme ne permettrait plus que 11 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité dans la Seine-Maritime
La fiscalité des dividendes est identique sur tout le territoire français, y compris dans la Seine-Maritime (76). Depuis 2018, le prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 31,4% s'applique par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques, décomposé en 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux.
L'alternative est l'option pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui permet de bénéficier d'un abattement de 40% sur les dividendes bruts. Les prélèvements sociaux de 18,6% restent dus sur le montant brut. Cette option est globale : elle s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers et plus-values de l'année.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : dans la Seine-Maritime, où le m² s'échange en moyenne à 3 124 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 6,59 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
Le Seine-Maritime est voisin de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Si la flat tax est identique partout en France, le contexte immobilier local change la perspective : les dividendes nets permettent d'acquérir des surfaces très différentes selon le département.
Analyse locale
Le département Seine-Maritime : repères locaux
Le département Seine-Maritime (76) compte 1 260 964 habitants : c'est le département le plus peuplé de la région Normandie par la population et le 17e de France sur les 100 départements du site. Sa densité de 201 hab/km² sur 6 278 km² en fait un territoire moyennement dense.
Avec 707 communes et un chef-lieu à Rouen, le département s'organise autour de pôles urbains dont les principaux sont Le Havre, Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Sotteville-lès-Rouen.
Analyse locale
Combien coûte le m² dans la Seine-Maritime ?
Le prix de vente médian dans la Seine-Maritime est de 2 250 €/m², pour une moyenne constatée de 3 124 €/m². Ce niveau place Seine-Maritime au 44e rang sur 100 départements, proche de la moyenne nationale.
Le département affiche un prix 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 8 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Calvados (2 678 €/m²).
Le marché local enregistre 20 514 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,6 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat dans la Seine-Maritime
Si le rythme des douze derniers mois (3,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 250 €/m² à environ 1 873 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 250 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 89 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 157 500 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler dans la Seine-Maritime donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Seine-Maritime
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes dans la Seine-Maritime en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable dans la Seine-Maritime ?
Combien de m² peut-on acheter dans la Seine-Maritime avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes dans la Seine-Maritime ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Seine-Maritime en 2026
Le département Seine-Maritime (76) affiche un prix de vente médian de 2 250 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 124 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec ses 1 260 964 habitants répartis sur 6 278 km², le département présente une densité de 201 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 20 514 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Seine-Maritime
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 191 €/m² contre 2 449 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 000 €, soit une mensualité de 654 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 000 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Principales villes en Seine-Maritime
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Seine-Maritime
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 41 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Seine-Maritime
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 250 €) est inférieur au prix moyen (3 124 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 707 communes, dont les principales sont Le Havre, Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Sotteville-lès-Rouen.
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