Dividendes et Flat Tax Oise (60)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes dans l'Oise. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes dans l'Oise en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
9 m²
achetables avec ce net, à 2 300 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Oise
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Oise
Combien de m² pouvez-vous acheter dans l'Oise avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 855 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,4 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
7,21 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
12,01 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes dans l'Oise
9 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
11 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé dans l'Oise
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 9 m² au prix médian dans l'Oise (2 300 €/m²). Au rythme d'évolution local (-4 %/an), la même somme ne permettrait plus que 11 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité dans l'Oise
En France, y compris dans l'Oise (60), les dividendes sont soumis par défaut à la flat tax : un prélèvement forfaitaire unique de 31,4%, qui réunit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Ce régime s'applique depuis 2018 à l'ensemble des personnes physiques.
Ceux qui préfèrent éviter la flat tax peuvent opter pour le barème progressif : abattement de 40% sur les dividendes bruts, puis imposition selon la tranche marginale, en plus des 18,6% de prélèvements sociaux. L'option, une fois exercée, s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers de l'année.
Dans l' Oise, avec un prix moyen au m² de 2 855 euros, les dividendes nets d'un portefeuille de taille moyenne permettent d'acquérir une surface limitée. Pour 30 000 euros de dividendes bruts après flat tax (20 580 euros nets), cela représente environ 7,21 m² au prix local.
Départements voisins
Oise côtoie 5 départements (Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure) où le taux de flat tax est identique mais le pouvoir d'achat immobilier des dividendes nettement différent, du fait de prix au m² locaux distincts.
Analyse locale
Repères sur Oise
Avec 829 899 habitants répartis sur 5 860 km², le département Oise (60) se classe au 3e rang de la région Hauts-de-France et au 28e rang national en population. La densité y atteint 142 hab/km², un niveau moyennement dense.
Le département compte 680 communes, avec Beauvais pour chef-lieu. Les principales villes sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise….
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Oise
La médiane des prix dans l'Oise s'établit à 2 300 €/m² (moyenne : 2 855 €/m²). Oise se situe ainsi au 43e rang des 100 départements, proche de la moyenne nationale.
Le département affiche un prix 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 6 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Val-d'Oise (3 538 €/m²).
Le marché local enregistre 10 104 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 300 €/m² à environ 1 875 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 300 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 87 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 43 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 161 000 €.
Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier dans l'Oise suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Oise
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes dans l'Oise en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable dans l'Oise ?
Combien de m² peut-on acheter dans l'Oise avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes dans l'Oise ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Oise en 2026
Le département Oise (60) affiche un prix de vente médian de 2 300 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 855 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 829 899 habitants répartis sur 5 860 km², le département présente une densité de 142 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 10 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Oise
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 744 €/m² contre 2 539 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 000 €, soit une mensualité de 669 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 000 €, avec une mensualité de 1 115 € (salaire requis : 3 186 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Principales villes en Oise
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Oise
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 21 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Oise
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 300 €) est inférieur au prix moyen (2 855 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 680 communes, dont les principales sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise.
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